Modernes Wohnen mit nachhaltigem Anspruch in urbaner Ruhelage
In der ruhigen, urbanen Lage nahe dem Meidlinger Markt entwickelt W.CREATE GmbH ein neues Zuhause, das moderne Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt vereint: 46 hochwertig ausgeführte Wohnungen, größtenteils mit großzügigen Freiflächen, bieten Raum für Rückzug, Entfaltung und Wohlgefühl – mitten in der Stadt.
Der neue Holzhybridbau verbindet die warme Qualität von Holz mit der Stabilität innovativer Bauweise. Die Architektur steht für eine neue Generation von Wohngebäuden: hoher Wohnkomfort mit Blick ins Grüne, sinnvolle Grundrisse, ressourcenschonend und energieeffizient – gut für die Menschen und die Umwelt.
Gleichzeitig bieten Freiflächen wie Garten, Balkone, Loggien oder Terrassen einen privaten Rückzugsort im Grünen – ein echtes Plus für alle, die urbane Lebensqualität mit Naturbezug schätzen. Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung durch U6 und U4, Busse, S-Bahn und Züge sind das Stadtzentrum sowie Naherholungsräume in wenigen Minuten erreichbar.
Vermarktungsart
Miete
Anzahl Wohnungen
17
Energieeffizienz
Klasse B
FGEEB:
0.88
Baujahr
2024
Bauart
Neubau
Zustand
Neuwertig
Max. Mietdauer
5 Jahre
Im Einklang mit Mensch und Natur
W.CREATE’s Misison ist es, das Wohnprojekt in Pachmüllergasse Lebensqualität zu bieten, das heißt gut für Mensch und Umwelt zu bauen. Daher wird so nachhaltig und zirkulär wie möglich gebaut – dies inkludiert den Rückbau des vorherigen Gebäudes und den Neubau. Ziel ist es regenerativen Wohnraum zu schaffen, wo sich Menschen wohlfühlen, der im Einklang mit der Natur ist und der finanziell sinnvoll ist.
Die Voruntersuchung hat ergeben, dass das 1907 errichtete und in den Weltkriegen mehrfach zerstörte Gebäude aufgrund schlechter Bausubstanz abgebrochen werden soll. W.CREATE‘s Ziel ist soviele Materialien wie möglich wiederzuverwenden und zu recyceln: Vor dem Abbruch wurden Bauprodukte in gutem Zustand ausgebaut zur Wiederverwendung in anderen Gebäuden der Immobiliengruppe – darunter Gasthermen, Armaturen, Lampen, Postfächer, Waschmaschinen, Geschirrspüler, Möbel. Der Abbruch wird verwertungsorientiert ausgeschrieben.
Für den Neubau wurde die Holzhybridbauweise gewählt, weil Holz aus nachhaltiger Holzwirtschaft ein regeneratives, nachwachsendes und CO2-bindendes Material ist, das eine warme und naturverbundene Wohnqualität in der Stadt ermöglicht. Außerdem ist die Diversität der Materialien essenziell für nachhaltiges Bauen und Resilienz. Das Gebäude ist im BIM kreislauffähig geplant für Nutzung, Langlebigkeit, verwertungsorientierten Rückbau und ein digitaler Gebäudepass wird angefertigt. Wohnkomfort und Biophilic Design– Wohnraum, der Verbindung zur Natur ermöglicht – sind zentral in der Planung des Gebäudes. Durch die flexibel nutzbaren und effektiven Grundrisse der Kleinwohnungen größtenteils mit Freiflächen wird qualitativer und leistbarer Wohnraum geschaffen.
Pachmüllergasse ist ein Demoprojekt des Innovationsprojekts KRAISBAU, das zum Ziel hat, die Transformation zur zirkulären Bauwirtschaft durch Künstliche Intelligenz zu verwirklichen.
Durch dieses Wohnprojekt werden weitere Schritte zur Verwirklichung nachhaltiger, kreislauffähiger privater Immobilienwirtschaft getätigt – für den Bau Pachmüllergasse selbst und für zukünftige privatwirtschaftliche Wohnprojekte, sodass regeneratives Bauen der beste Weg und unser neues Normal wird.
Mehr Informationen:
Bilder ©W.CREATE und Renderings ©BFAxKLK
Vermarktungsart
Miete
Anzahl Wohnungen
17
Energieeffizienz
Klasse B
FGEEB:
0.88
Baujahr
2024
Bauart
Neubau
Zustand
Neuwertig
Max. Mietdauer
5 Jahre
Fakten
46 moderne Wohnungen mit sinnvollen Grundrissen
Nachhaltige Holzhybrid-Bauweise
Hervorragende Verkehrsanbindung
Hauseigene Tiefgarage
Großzügige Freiflächen wie Garten, Balkone, Terrassen und Loggien
Hochwertige Ausstattung & Materialien
Leben im Grätzl mit Charme, nahe dem Meidlinger Markt
Fahrrad- & Kinderwagenraum
